Это здание известно как Мариинское училище, а не по фамилии владельцев. Хотя фамилии эти знамениты — Еропкины, Зубовы, Дурасовы.
Этот дом много раз перестраивали. С 1776 до 1800 года усадьба принадлежала Александру Зубову, обер-прокурору Сената. Современникам он запомнился взяточничеством. В 1795 Зубов скончался, и владение перешло к генерал-майору Андрею Дурасову.
В этой семье усадьба находилась до 1842 года. А уже следующие владельцы — Дурасовы — выстроили на ее месте трехэтажный дом с коринфским портиком и скульптурами. Считается, что автором проекта был Баженов.
Позже усадьбу передали под комплекс основанного в 1851 году Мариинского училища, которое готовило гувернанток и домашних учительниц. Тогда же к зданию пристроили домовую церковь по проекту И.П. Миронова. Позади устроили красивый сад, поставили беседку, на Москве-реке построили собственную купальню.
Здесь в 1894-1901 годах служил штатным преподавателем Сергей Рахманинов. Для Мариинского училища он написал не менее шести песен на слова Некрасова, Лермонтова и других поэтов.
В 1970-х в здание переехал «Моспроект-2». А в ночь с 12 на 13 ноября 2000 года ООО «Брук Мил» снесло палаты XVII века на Софийке. Пострадал и соседний дом №8. Протест общественности вынудил правительство исключить дома 8 и 10 на Софийской набережной из списка на снос. Но комплекс Мариинского училища остается расселенным и заброшенным.