В XVI веке брат и сестра разделили Тушино: одна половина отошла к Стефаниде, супруге князя Петра Телятевского, а вторая половина осталась за погрязшем в долгах Семеном Тушиным. В 1542 он продал свою долю племяннику — воеводе Андакану Тушину. Тот постригся в монахи в 1562 году и передал Спасскому монастырю свои владения. А в 1569 Стефанида Телятевская по смерти мужа также приняла постриг и отдала свои земли Троице-Сергиевой обители. Так в Тушино появилось монастырское хозяйство.
Тушино стало известно после событий Смутного времени, когда Лжедмитрий II разбил здесь лагерь. За это его прозвали «Тушинский вор». Тушинский лагерь был огромным: его защищали земляные валы с башнями и воротами, а войско превышало 50 000 человек. В самом лагере были деревянные дома и дворец Лжедмитрия II, чеканились монеты и работал рынок. В результате село Тушино превратилось в город — «альтернативную столицу» России. Но лагерь сожгли в марте 1610 года при отступлении тушинцев. Но его месте осталась лишь пустошь.
В 1764 году монастырские земли перешли в ведение Коллегии экономии. А к концу XIX века район Тушино был покрыт фабриками.
В 1992 году на месте Захарковского сада, насаженного в 1950-х как колхозный яблонево-грушевый сад, устроили парк «Северное Тушино».
Это приятное место для прогулок планируют увеличить до 218 гектаров за счет присоединения соседних территорий.