Этот дом называют самым красивым доходным домом на Большой Дмитровке. История его началась в 1744 году.
В 1744 году этими землями владели Долгоруковы. В 1776 усадьба на Большой Дмитровке перешла дочери Долгорукова – Прасковье Мелиссино, а затем по наследству ее сыну.
А в 1795 году Сантин Кампиони оборудовал в усадьбе свою мастерскую. А так как его дети тоже были связаны с мраморным делом, мастерская работала до начала XX века. Но в 1883 году это владение разделили: за Кампиони остался дом №22, а соседнее здание отошло жене виноторговца Егора Леве.
В 1903 купец Д.И. Кабанов, новый хозяин дома Кампиони, продал это владение Московскому товариществу для ссуды под заклад (по сути, ломбарду). Товарищество заказало проект нового здания архитектору А.В. Иванову. И в 1905 году на Дмитровке вырос пятиэтажный доходный дом с огромным подвалом для складов магазинов первого этажа, лифтами, хозяйственным корпусом с прачечной, общественным туалетом во дворе, ванными и клозетами в квартирах, водяным отоплением.
После революции тут продолжал работать ломбард, до 2000-х сохранялись интерьеры залов ломбарда и многих квартир, а входящие в подъезд могли видеть необычную вывеску про «выдачу верхней одежды, тканей и обуви, принятых в залог».
