Заказчица хотела поставить несколько зданий, включая такие специфические, как холодильные камеры и склады, но архитектор убедил ее объединить все это в одном строении. Склады и холодильники заняли цоколь дома, на первом этаже разместилась контора, а на втором — жилые покои и апартаменты для сдачи в наем.
К началу XX века дом полностью превратился в доходный. А после революции 1917 года особняк Лопатиной национализировали и перестроили под коммуналки. В 1925 году в здании разместилось общежитие для старых большевиков — тогда были окончательно утрачены интерьеры.
А в 1963 посольство Бразилии на собственные деньги отреставрировало дом Лопатиной для размещения своей дипломатической миссии. Сейчас здание вновь находится на реставрации.