Это малоприметное здание на Пятницкой скрывает старинные двухэтажные палаты конца XVII – начала XVIII веков. В усадьбу их перестроили уже в XIX столетии.
После пожара 1812 года здание обрело современный вид. Главный дом усадьбы встал там же, где стояли палаты купца Замятнина. В XVIII веке перед зданием был курдонер (парадный двор), поэтому сейчас дом отделен от проезжей части небольшим сквером.
За советское время палаты обросли более поздними наслоениями. Первую попытку реставрации предприняли в 1990-х годах. Тогда и определили истинный возраст здания, а в дымоходе даже нашли клад. Но вернули дому его истинный облик только в 2014 году.