Эти земли много раз меняли владельцев: в их числе были подпоручик Н.А. Шепотьев, ротмистр лейб-гвардии конного полка И.Г. Наумов, князь А.П. Оболенский, граф П.И. Кутайсов. К 1821 году здесь был плотно застроенный двор с главным каменным двухэтажным домом и флигелями. В таком виде в 1836 году получила это владение как приданное дочь Кутайсова, в замужестве Голицына.
От старых построек она оставила только двухэтажное здание в глубине. Здесь жила вся семья. А завершенный в 1841 году дом стал одним из первых в Москве доходных домов. На первом этаже были большие витринные окна для магазинов, а по обеим сторонам витрин располагались два входа.
В 1873 году владение Голицыной купил историк и этнограф П.Н. Батюшков. Он решил ничего не менять. Летом 1877 в доходном доме Батюшковых жил Петр Чайковский. Тогда он работал над оперой «Евгений Онегин».
Так как у Батюшковых не было детей, они удочерили осиротевшую дочь друзей. Она унаследовала это владение, продолжая зарабатывать на сдаче помещений внаем.
После революции 1917 года здание национализировали. Сначала тут устроили коммунальные квартиры, а в 1946-1948 годах дом реконструировали для сотрудников Наркомата вооружения. Сейчас здесь отель, магазины и кафе.